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        2022年8月25日《苏州日报》A03版

        太仓城市更新古松弄地块提前百日达成“百日签约、百日腾房、百日征收”的阶段目标,对旧房改造期待已久的居民们,距离“稳稳的幸福”更近了一步——

        古松弄:归期就在千日后

        8月,连续的高温天气,太仓市城厢镇城市更新项目指挥部“安静”了下来——就在7月26日,太仓城市更新项目古松弄地块最后一户居民签约,提前百日达成“百日签约、百日腾房、百日征收”的阶段目标。此后,指挥部里不再有居民进进出出,冷清下来。

        与指挥部一墙之隔,古松弄地块的拆迁工作正在如火如荼地展开。对旧房改造期待已久的居民们,距离“稳稳的幸福”更近了一步。指挥部不久也将被拆除。空荡荡的指挥部里,贴满照片的大事记展板,默默讲述着200多个日夜里,这块太仓城市更新“处女地”上发生的点滴故事。

        记者了解到,这个堪称太仓城市更新“标志性”项目下一阶段的工作重点,一方面将加快拆房、清运等地块整理工作,另一方面将进一步深化项目方案设计,推进地勘等工作,为项目施工作好准备,向“千日回迁”目标奋进。

        大部分小区建造年代久远,居民生活多有不便。

        “头顶一片瓦”不再是“心病”

        “头顶一片瓦”,是74岁的董桂荣多年来的“心病”。

        古松弄向阳一村建于上世纪80年代,董桂荣是第一批“原住民”。40多年过去,日晒雨淋,屋顶早已破烂不堪,修修补补根本不管用。“年年修,还是年年漏。一遇大雨天,家里接水的盆都不够用。”

        头顶漏水,脚下蹚水。去年台风来的时候,向阳一村涝得厉害,一些地方积水甚至没到了膝盖,附近公共厕所的污水也泛了起来,腿脚不便的董桂荣两三天没敢下楼。

        和他一样住得很糟心的还有王蕴倩。72岁的她在古松弄住了20多年。房子旧点、破点,一开始还能凑合,可如今年纪大了,老房子没有电梯,住在6楼的她,每天上下楼成了难事,没必要已经不出门了。

        位于太仓老城区的古松弄地块,大部分小区建造年代久远,许多老房子年久失修,墙体开裂、墙皮脱落,下水管道设施老旧,排水不畅,加上地势低洼,雨天内涝严重。

        更难的是,一些小区一直没能通上天然气,居民做饭还要“拎”煤气钢瓶;一些小区的自来水管大面积生锈,水龙头流出来的水,要沉淀个把小时才能用……

        “年轻的、条件好的都搬走了,剩下我们这些老人留在这里,盼着哪天能换个样子。”董桂荣告诉记者,去年城市更新的消息,让他们这些“老骨头”有了盼头。

        赶来签约的居民挤满了指挥部办公室。

        今年1月12日,古松弄地块城市更新项目签约启动,一大早,董桂荣就来到城厢镇城市更新指挥部签字。10个签约室里,挤满了和他一样兴奋的居民。这是他们开启新生活的起点。

        截至7月26日,古松弄地块的普通住宅、私宅、非居住办公房等共670户全部完成签约,揭开了旧房拆迁、新房建设的新篇章。

        居民龚雪刚选择了一套160平方米的回迁房。“四开间,电梯房,南北通透,采光简直完美。”说起未来的新居,他的脸上满是笑容,“现在就想着新房子早点建好,让我们能早点搬回来。”

        古松弄得名于一棵百年罗汉松。

        还剩下最后一位“钉子户”——这条老弄堂缘以得名的百年罗汉松。从一开始,古松弄地块的更新规划就为它留下了位置——原地保留,等待居民回迁。

        目前,指挥部已经对这棵罗汉松做好保护措施,不让动迁和后续的建设影响到它的生长。古松将作为一个见证者,目睹自己脚下这块土地的蝶变新生。

        用诚意打动居民的指挥部

        “刚开始,我觉得起码需要一年时间,才能完成全部签约。”城厢镇建设局副局长许益峰进入指挥部工作之初,对古松弄地块的签约速度并不乐观。

        旧城改造从来都是难事,难在群众工作众口难调。

        作为一个在住房建设领域摸爬滚打了十年的“老手”,许益峰的判断有着充足的依据。

        古松弄地块上的小区老年人住户居多,拆迁涉及的利益纠纷比较多;一些房屋产权状况复杂、存在很多历史遗留问题,要得到所有居民的认可、让每一位居民满意,不是一件容易的事情,这既需要韧劲,也需要巧劲。

        但他漏算了重要的一点。住进新房子、换个新环境,古松弄居民们盼了多年,城市更新项目让他们对幸福的憧憬看得见、摸得着。

        “居民们的共同心愿,让项目成功一半了。”许益峰说,“剩下的一半,靠我们用实际行动让群众看到诚意。”

        在最初的规划设计阶段,城厢镇定期召集居民征询意见,户型合不合适、采光的要求是什么、需不需要带装修……一个小小的细节改变,整个方案都可能需要推倒重来。

        为了尽快拿出大家都满意的设计方案,指挥部的工作人员加班加点,熬夜工作几乎是常态。

        王超是指挥部签约2组的一名工作人员,主要负责房屋评估和签约工作。从1月12日启动签约,到7月26日全部居民完成签约,这期间,王超的工作时间一直是“5+2”“白加黑”。

        “居民们平时要上班,只有节假日、周末、晚上才有空,所以我们几乎没有休息日。”王超说,自己最多的时候,一天完成了15户居民的房屋评估,从早上7点一直忙到深夜。那段时间,她每天不是在居民家里,就是在去居民家的路上。

        在上门走访讲政策、做工作的过程中,王超和同事们总会和街坊们坐一坐、聊一聊,换位思考,了解他们的困难和诉求。

        一位老人子女比较多,害怕拆迁带来矛盾纠纷,始终不愿正面交流,工作组就先挨个做通子女工作,让老人放心;长期住在上海的居民,因为疫情无法回太仓签约,工作人员提前准备好所需材料,约好时间到卡口见面签约……

        位于太仓老城区的古松弄地块。

        一封幸福家书里的离家不离情

        从古松弄的老房子搬出来,89岁的徐阿姨和老伴儿住进了女儿叶雯家里。可没想到刚刚搬来4天,老伴突然因为低血糖昏迷住院,这让叶雯着急起来。

        叶雯的房子在一个没有电梯的老小区,平时老人上下楼很不方便。母亲的身体也不好,她每周都要推着轮椅送母亲去看病,父亲出院后也需要定期检查,上下楼成了最大难题。

        古松弄所在的县府社区,让叶雯有了依靠。“只要一个电话,社区一定会安排人来。”叶雯说,几个月来,父母每次去医院检查、看病,都是县府社区的工作人员帮着抬上抬下,帮她照顾老人。

        县府社区是古松弄地块城市更新项目涉及居民户数最多的社区。签约刚开始的那几天,社区党委书记程佳佳的电话几乎没停过。“居民除了对换新家的欣喜,还有对搬家的疑虑、过渡租房的困难和离开老房的不舍。”程佳佳说。

        是啊,再破再旧,毕竟是住了几十年的家,相处了几十年的邻里,最难的还是情感上的割舍。

        “几百户居民散在四处过渡,但是社区和街坊们的联系不能断。”程佳佳说,城市更新这个民生工作要做好,从签约腾房到最终回迁,居民离家千日,社区的服务不能断档,邻里的情谊不能断篇。

        一位90岁的老伯,子女不在身边,租房很困难,社区工作人员每天开车接送,带着他看了10多个地方,终于找到了中意的房子;有居民担心拆迁建设的进度,程佳佳就定期拍下老房子拆迁的视频发给街坊们,告诉他们最新的进展,让他们放心。

        这些天,程佳佳陆陆续续收到一些在外面过渡居民的短信。“接下来三年就很难见面了,我们真的很想你”“回迁之后还会在同一个社区吗,会不会见不到程书记了?”……

        7月26日,古松弄地块最后一户居民签约的当天,县府社区启动了“幸福传递”行动,向在外过渡居民寄出“幸福家书”。“这片土地蓄势待发,精心酝酿着一场‘蝶变’”“看着一个个熟悉的身影逐渐从这里搬离,我们有许多的不舍,当然也有满满的期待”……

        “幸福家书”中,县府社区工作人员表达了对回迁时再相聚的企盼,并承诺将定期寄出“家书”,把新家园建设进度、社区工作情况及时告诉居民。

        (选题策划 王乐飞 高岩 稿件执行 顾志敏 周哲)

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